全球地產建設入息基金績效檢討與未來展望
2007/8/16 下午 05:26:00 作者：徐靜霞
七月份前半段全球地產及基礎建設表現良好，但七月底時因美國次級房貸問題對市場所造成的衝擊持續擴大，除了歐、美市場下跌外，之前走勢相對穩健的亞洲市場也無法抵擋此波風暴而重挫，新加坡房地產股票亦開始修正。
目前看來，美國REITs似乎已經持穩，雖大跌但反彈亦強勁，第二季盈餘公佈結果多超過市場預期，證明了房地產公司在目前的環境下獲利仍然成長，此波下跌提供有利的買進機會，將逢低加碼，然而近期市場波動度仍大，8月將稍微減少新加坡佔市場之權重，並將基礎建設股票相對比重調升。 短期內，市場信心仍未完全恢復，投資人恐慌性的賣壓掩蓋了公司獲利良好的利多，至目前為止，發生問題的都是銀行及其他投資次級房貸相關產品的機構，目前尚未有REITs及基礎建設公司發生問題，顯示對這二個產業而言，次級房貸無直接影響，投資人誤將住宅及商用地產混為一談，恐慌賣壓只是一時性的，市場信心變化快速，但長期股價仍會回歸基本面。