全球地產建設入息基金績效檢討與未來展望

六月份全球地產及基礎建設因受全球長債殖利率飆升，導致走勢受到壓抑，加上次級房貸影響餘波盪漾，對利率最為敏感的日本股價震盪尤其激烈，同處於亞洲的香港及新加坡則走勢相對穩健，故六月份本基金主要加碼新加坡及香港，並增加少數亞太基礎建設股票。

短期內市場仍在消化利率上升及次級房貸之負面消息，但對商用地產無直接影響，對資產品質佳之REITs亦影響有限，但對於經營出租公寓之住宅型REITs，反而因租屋者增加而受惠。整體來看，全球地產仍處於成長期，股價下跌增加購併案發生之可能性，且此波修正已使得英國和美國價值趨於合理，故長期前景仍然看好。基礎建設亦屬高股利族群，長期需求殷切，加上夏季為公用事業股旺季，此波回檔亦提供買進機會。